养老机构的良好运营，三类人才不可少：第一类是战略型人才；第二类是管理型人才；第三类是专业型人才。

长期以来，没有配套的养老服务、开发商卖完房抽身就走等问题的存在让养老地产频繁受到质疑。针对这一情况，北京曾提出在“十三五”期间养老地产要进入调整期，向社区养老的长线运营模式发展。但目前看来，企业转型不甚积极。近日，中国养老住区策划与运营沙龙在北京举行，多位专家坦言，投资规模过大、回报期更长以及配套优惠政策还不够完善等问题都是养老地产向社区养老转型的瓶颈。

从Home Automation (家庭自动化) 到如今公认的 Smart Home（智能家居）。家庭自动化不再等同于智能家居，已随着时代变迁融入到更多的网络技术产品中，单纯的家庭自动化产品在系统设计中越来越少，家庭自动化已经作为家庭网络中的控制网络部分在智能家居中发挥作用。美国智能家居集成商的主打理念更多是舒适、娱乐、健康、环保、安全，而不是功能上的自动化，是对一种家的感觉的描述，所以Smart Home称呼比Home Automation更加人性化。

新型健康养老产业模式的提出，是在深入分析国内外养老产业发展特点及趋势的前提下，进行的一种符合我国养老产业发展趋势的模式创新。它既符合我国国情，又可以对老年人的劳动力及智力资源进行二次开发利用，减轻社会养老负担。

我国正值养老地产开发热潮，各大房地产企业、保险业等纷纷试水养老地产，但具体到落实层面往往会面临许多实际问题，例如应当采用何种方式进行开发建设，产品类型和建筑形式应怎样选择等等。近年来，清华大学建筑学院对于养老地产的开发模式也在不断地研究和探索，尝试提出了15种适应于当前国内市场的养老地产开发模式。

目前我国已成为全球老龄人口最多的国家，预计将于2020年后逐步迈入重度老龄化阶段，加快产品和服务创新，提供有针对性的金融服务迫在眉睫。

据统计，全国养老院的床位平均空置率在48%，严重制约了养老院的发展，由于公办养老院的先天优势，入住率较容易保证，而民办养老院的入住率相对较低，盈利很难保证，根据民政部2015公开的数据，51%以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。