正方 养老机构设在小区附近其实很便利

白天要上班，可以将老人托养在养老机构，晚上回来之后再接回家，离得近也更方便。

反方 养老机构坚决不应该建在小区附近

不论这个养老机构是什么功能，哪怕只是老年人的日间照料中心，都坚决不能让他们建。

1两家被抵制的机构

深圳南山与罗湖连续发生养老机构遭到小区居民抵制的事件。两家遭到抵制的养老机构，分别设立在南山恒立心海湾小区和罗湖泰宁花园商业裙楼。这些商业裙楼已经存在其他商业业态，有餐饮、酒店等，临街开放，与小区内部花园形成隔绝状态。

在养老机构的功能上，前者是日间照料和短期托养，后者则是长、短期托养业务均做，除此之外都会输入居家养老服务。

在内部设施上，除了提供床位外，还设有康乐活动区域等娱乐功能区域，以保证老年人有活动空间。都是定位较为高端的养老机构。

2旺盛的养老需求

选址在罗湖泰宁花园的世松护老院，由具有地产运营经验的上市公司世联行间接持股55%。这一机构负责人就表示，选址该处，自然是考虑到当地需求旺盛，仅仅泰宁花园小区就有接近千户居民，保守估计老人超过千人。

而南山恒立心海湾小区则更是一个庞大的小区，小区有1600户。该地的养老机构由南山区政府推行建设。

这名负责人介绍说，以短期托养为例，深圳很多家庭往往在过年或者清明节等节假日要返回老家，但是老人，尤其是超过80岁的老人并不适合这样的长途跋涉，因而就产生了这样的短期托养需求。

3抵制的理由

1.很多反对的业主提出的最核心理由便是“养老院会让小区的房价下跌”，影响到大家的根本利益。

2.小区的空间可能被养老机构的老人所挤占，包括带来更多的人流与车流。

3.殡仪馆的车辆经常进出，烧纸钱将时有发生，长此以往，对小区居民精神产生影响。

与外地一些居民相比，深圳这两个小区的居民还算是较为理性，并没有公然歧视老人的言论。外地就曾发生小区居民打出横幅，宣称老人院是“死人院”。但两地的情绪实际上是一致的，都认为老人的聚集会给小区带来不利影响。

4一闹就停，谁愿投养老

早前南山项目遭到居民反对，由于该项目系区政府推行的项目，区民政局老龄办出面回应称，在征得大部分业主同意前，不会开建。

而罗湖项目，则是由商业机构来推行。当地街道办就表示，他们目前仅仅是出于维稳需要，叫停养老机构的装修，并搭建了一个沟通平台，引导养老机构与小区业主进行沟通协调。

然而，居民一闹就停，谁愿意投资养老？

有养老机构负责人表示，仅从民政部的有关规定来看，出于鼓励社会资本的进入，养老机构设立的门槛并不高。如民政部出台的《养老机构设立许可办法》就显示设立养老机构只需符合六大条件，这包括场地符合规范，床位数在10张以上。

但在实际运作中，类似遭到居民反对的风险却很高。这名负责人认为，如果没有规范的解决机制，居民一闹就叫停，可能并不利于更多的社会资本进入。

5理性看待，切莫短视

近年来，晓马看到类似的事件已经不止一次。每每于此，总会心头一紧。

中国传统文化中对养老机构的抵触以及历来对养老机构的错误认识导致大多数并未解除养老产业的普通人而言，养老院充斥着异味、年老体弱的老人、死气沉沉以及不幸离世的故事等等。因而开发商在前期宣传中无论怎么解释都无法打开居民心中的心结。

如何打开这种心结，一需要企业甚至整个行业的发展。就现下的情况而言，我们更需要街道、政府能在居民出现负面情绪时为企业做背书——相比较企业更信任政府，因此政府通过正面的宣导相信能有一定的作用。

其次，很多人担心的房价会因为养老机构的存在而降低。晓马反而认为，随着社会的进步，养老机构附近的养老院应该是作为未来小区更完全的配套设施的存在，这恰恰应该是给小区带来增值的体现。当然，这种价值观念的转变也是需要时间的。

晓马曾经与一些机构的负责人谈过这类的问题，他们也表示在建设的过程中遇到过这样的问题。目前而言并无特别好的一针包治之类的解决方案，只能说，前期调研，中期沟通，后期完善，慢慢改变小区业主的看法。

每个人都会老，养老的需求都会存在。我们现在抵制的是我们的未来。关于这个话题，你怎么看呢？动动手指，参与我们的投票，让我们知道更多普罗大众对于这件事的看法。

来源：南方都市报