这套位于上海长宁的 47㎡ 老破小，是委托人徐先生家的老房。徐先生本想置换套电梯房，但徐妈妈不肯，她熟悉老房，想和妹妹同住一个小区。为了满足妈妈的心愿，徐先生决定对老破小进行改造。

原户型是典型的长条手枪形，考虑到老人当下与未来需求，设计师采用无障碍动线设计，拆除原有客餐厅的隔断，重新梳理各个空间的关系：

①干湿三分离，将台盆、淋浴和马桶独立（后因母亲患病，为了协助洗澡，对调了淋浴和卫生间的位置）；

②门宽和走道保证 90cm，以便后期轮椅进出；

③天井处改造为多功能空间；

④大开间将客厅、卧室和衣帽间规划在一起；

⑤北卧室改为厨房，增加操作空间；

⑥妈妈爱断舍离，除日常收纳，也要适当留白。

进门处是下沉式玄关，落尘区在入户和室内之间形成缓冲。超薄型 220mm 鞋柜 +1m 宽的通道，便于老人进出。

玄关地面和室内地面形成的高度差，减少尘土带入，让室内更干净。进门右面墙面预制结构板，以便后期加装折叠凳。

为了方便收纳日常小物，鞋柜的开放格处专门做了洞洞板，将垂直收纳利用到极致。

玄关入户的高差形成，得益于设计师采用的日式工法。他对地面做了日本二重床架空系统改造，不仅隔音、保温、环保，还具有安全性能——地面有弹性，防止摔伤，对老人家庭非常友好。

地板使用的是日本真树地板，这种地板表面覆盖了一层保护层，无需打蜡保养，耐划伤耐摩擦，能够轻松应对各种使用环境。

将北卧室改成厨房后，面积扩大到 7.1㎡，舒适度提高，橱柜之间的通道尺寸也保证足够轮椅通过。

橱柜是日本进口 sanwa 整体橱柜，原木色+白色，再配上不锈钢操作台面，整个空间简洁大方，便于清洁。

岛台采用日本进口 316 食品级不锈钢台面，不锈钢表面采用钝化处理，不会被氧化腐蚀，食品可以直接接触不锈钢台面，保证食品安全。另一边则是用海洋板定制的收纳柜。

水槽选用了宽度 700mm 的多功能大单槽，同时还附带可收纳洗涤用品的收纳篮筐。

厨房整个操作动线直接了当，尽头的一扇窗户，给空间留足光照，让厨房更显通透。

橱柜采用无隔板设计，可轻松收纳锅具、餐具等物件。水槽龙头用了两款，洗菜龙头是 KVK 5021T，另一款是松下水素水 TK-HB50。

另外还有两款值得推荐的厨房好物。一个是 ASVEL 垃圾箱，不用弯腰就能处理垃圾，垃圾分类也很轻松。

另一个是林内 mytone 烤箱灶，日式的三眼灶外加小烤箱，日常烹饪很方便。

三分离的洗手间，堪称空间极致利用。47㎡ 的房子里，如厕、洗澡和洗漱都在独立空间，互不干扰。

厨卫干区地胶是日本新科的，防滑脚感好，为以后可能使用轮椅做准备。助老设备 NAKA 除了能放双卷纸，也有扶手功能，能够起到支撑作用。

由于是底楼，改造时，没有用原来的污水管，而是重新将排污管接到污水处理池。小小的一个动作，最大化杜绝了下水隐患，有效解决了堵塞问题。

洗脸盆是 Sanwacompany 系列的 PLAIN-VUPRIGHT，空间利用率高，简洁现代。一体化的样式，也很容易打理。

原有门洞做了 LAMP 层板托架，让很小的卫生间也有了更多的收纳空间。

淋浴间的墙面，设计师很实验性地用了杜邦可丽耐，目前使用下来，整体性很强，很好打理。

为了增加通透性，淋浴间则采用折叠式防爆磨砂玻璃，节省空间，还保证了安全性。

客厅的设计非常简洁，考虑到徐妈妈的需求，专门做了不少留白。

值得一提的是，这个区域的墙面也用了日式工法，工期短，环保性能高，很值得老破小参考：

①全部吊双面贴 12.5mm 厚石膏板，加上日本隔音棉后，有效降噪 20-25 分贝。

②墙面采用 GL 工法，不需要调整墙壁基础，代替水泥砂浆，直接在毛坯墙上贴石膏板，2-3天即可完成墙面处理。

对面的电视墙，也是以简洁为主，除了开放格，没有多余繁复的设计。

与客厅相连的卧室，经过改造，成为了一个敞亮又舒适的区域。

客厅与卧室之间，用软性的帘子作为分隔，很温柔。另一边是木色的栅栏式隔断，也很贴合妈妈的审美。

因为妈妈的衣服不多，衣帽间目前仍是留白的状态。

餐厅是一个多功能的休闲区。与其他空间相比，这里增加了许多储物功能，便于日常收纳。

白天在这里，可以独自阅读晒晒太阳；晚上也能容纳一家人齐聚，吃吃饭或聊聊天。

徐妈妈特别喜欢盛放的花，新家也安排上了火灵鸟玫瑰。阳光好的地方，则种了多肉，增添一些绿意。

这里也有一个家务区，除了洗烘套装，还有一个洗手台，满足日常的家务需求。

另一侧则是做了开放式的收纳格，可以收纳一些书和小物。将阳台重新利用后，这里不只是用餐区，也是一个集阅读、工作、家务、植物为一体的多功能空间。