近日民政部副部长窦玉沛在接受媒体采访时表示，养老地产不会纳入养老产业进行管理，也不会享受养老产业具有的相关税收政策优惠。去年9月，国务院下发了《关于加快发展养老服务业的意见》，在养老服务事业和产业在投融资、用地、津补贴、税收减免等方面出台一系列政策扶持养老产业发展。窦玉沛认为，养老地产有养老之名无养老之实，不能享受相关税收优惠政策。

    窦玉沛表示，养老地产属于房地产开发范畴，只是具有养老概念的房地产。真正的养老产业主要面向家庭提供居家服务，面向失能、半失能老人提供护理服务，在床位、设施等硬件和护理人员、心理辅导等软件方面都有相关要求，养老地产不能满足相关条件。

    相关政策的出台鼓励和支持了养老产业的发展，而中国的养老现状却不容小觑。截至2011年底，我国60岁以上老年人口约1.85亿，占总人口的比例为13.74%；65岁以上老年人口约1.23亿，占总人口的比例是9.14%。而从长远来看，我国养老产业却还处于发展的初级阶段，社会现实呼吁专业化养老产业的出现。

    如何让养老服务行业满足社会需求是当前不容忽视的民生问题。社会期待一个以创新的服务模式为理念，优质的专业服务为保障，从老人的需求出发，用心与老人沟通的养老产业运营商的出现。在2013年底，中外30余家媒体对北京养老机构的采访中，金融街老龄公寓与颐养中心以其优秀的服务资质脱颖而出，成为社会关注的焦点，并在日本朝日电视台进行过详细的报道，引发全社会对于养老产业的关注。

    据悉，在媒体所聚焦的金融街老龄公寓与颐养中心是“公建民营”的代表项目，其运营服务全部由惠众养老服务中心提供，该中心是由北京政府机构和中精众和健康产业集团联合培育发展的一家民办非营利性组织。中精众和成功借鉴了发达国家养老产业运营先进经验，针对老年生活的全程需求，开创具有中国特色的多元化养老解决方案，形成包括机构养老、日间照护、居家服务、健康管理、健康俱乐部在内的“4+1”（四级服务平台、一个客户俱乐部）立体、联动服务模式，得到了国际高龄者福祉协会中国理事单位、中国老龄事业发展基金会等国内外权威专业机构的大力支持。

    在专业性方面，中精众和运营总监傅力表示，完善升级硬件配套设施只是养老产业发展的一个方面，对于老年人尤其是失能老人而言，最重要的则是有专业的服务，而专业服务背后则是专业服务团队，因此，做好养老服务，人才是关键。据了解，中精众和的团队汇聚了国内外众多具有先进服务和管理经验的著名专家学者。作为运营总监的傅力，是整个团队的灵魂人物，多年在日本留学和先后在多家养老机构担任要职的经历，让他对中国养老事业的前景有着强烈的使命感。并在长期致力于针对老年人的护理培训工作中，积累了丰富的养老服务经验。早在还未归国之前，傅力就曾立誓，“要让中国的老人享有尊严的晚年生活”。他的思想感染了身边很多拥有同样抱负的人才。在对外交流上，中精众和以前瞻性的视角借鉴最先进的养老经验，先后与美国、日本、澳大利亚等国进行了充分的交流与合作，在企业内部聘请了曾任澳洲专业养老机构的杨爱春专家，做到令企业与世界的养老服务潮流并进。整个团队在傅力的带领下，以坚持老人为本作为精神理念，不断创新实践，为梦想无私奉献青春。

    业界人士表示，面对目前我国的养老现状，物质因素已不是解决问题的关键，在吃穿无忧的生活背后，老人们更注重精神的需求，更向往心灵上的慰藉。作为养老产业来说，需要提供更加专业的养老服务，不仅满足对老人基本生活的给予，更重要的是关注老人的内心世界，从老人的需求出发，思老人之所急，为老人呈现更好的生活状态。“养老更像心灵工程，需要全社会用心去营造。而如中精众和以专业团队提供悉心服务，专注养老事业的成功范本，更值得社会去借鉴。”业界人士高度评价说。

来源：中华网财经

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