http://jxcomment.jxnews.com.cn/system/2013/06/27/012488375.shtml 
   据《劳动报》报道，抵押自家房产产权，从银行或政府每月获得相应收益，去世后，产权自动转出，这样的“以房养老”项目曾被不少人看好。然而记者昨天在“进一步完善养老保障体系，提高为老服务水平”重点督办提案专题协商座谈会上了解到，于2007年在沪试点的公积金中心“以房养老”项目由于成功申请者寥寥无几，已停止。http://news.fs.soufun.com/2013-06-25/10386476.htm
　“以房养老”用自己的房养自己的老，其既可充分的利用房屋资源，又能自我解决养老资金来源，比起其它养老方式更为可靠实在，可以说是一举多得的好方式，但是此种养老在现实中并非能畅通。
　　“以房养老”早些年就在不少地方试点，但是真正全面推开少之又少，以房养老遇冷不在一地，而是一种普遍，要说原因有很多，其中主要的原因是“父产子继”的传统观念。人的一辈子不仅是为自己生存而拼搏，也是为了给后代留下财产，而在所有的财产中房屋财产最为看重，不管是有钱人还是贫困者，事前都立下遗嘱或者进行安排后代继承，甚至有的老人宁愿自己租房住，也要为子女腾地方，房产视为持续财产已经根深蒂固。因而，要实行“以房养老”还得从转变观念入手，灌输新的理念，不仅让老人能从此中解脱出来，还应做好其子女的工作，不“啃老”不“啃房”，而要做到这一点，还得落实“住有其房”，大力发展和兴建保障房建设，由此才能有效的加快传统观念转变。
　　再则，老人的房子各有不同，有新房也有老房，房与房之间结构不同，环境不同，位置也有区别，定价是关键，定低了老人不愿意，以房养老就实行不了。因而，评估机构应尽量的做到合理，尽量让老人满意，同时应提倡自愿的原则，不强迫，尊重老人的意愿。
　　值得一提的是，按照现有的规定产权房住宅使用年限是70年，而不少老人所持有的房是老房，有的时间已经接近此年限，再过些年就要到期了，按照市场规律，房期越长，价值就相应的减，老人即使是愿意以房抵押也抵押不了几年，也许不能完全养老。因而，实行“以房养老”还应明确70年后的结转，结转的了，养老才能有保证。
　　“以房养老”是众多养老中的一种方式，其是个人的行为，并不意味着其它公益待遇可以取消，同样应与其他老人一样享受同等的治疗、福利等待遇，做到一视同仁。
　　要推行“以房养老”，让这一好事办好还得有其它配套措施，从房屋抵押、结转等多方面进行完善，更重要的是应与《继承法》相衔接，由此才能解除老人及其亲人的后顾之忧，从而推进“以房养老”的实施。
来源： 大江网