2013年は、養老不動産刺激策が頻繁に打ち出され、養老産業市場が急速に上昇する年です。業界関係者の推定によると、各養老政策が実行に移され新規プロジェクトの市場への投入に伴い、2014年は、養老産業が爆発的に成長する年になる予想です。刺激策が頻繁に打ち出されるに伴い、人口高齢化による関連市場が拡大し、養老産業の各分野は大きなニーズがあります。

養老政策は、徐々に実行に移されます。

中国国家統計局の最新統計データによると、今、わが国の高齢化人口は2.02億人です。2013年より、高齢化人口は、年間1000万の規模で増加し、今後の20年間でさらに4億人を超えて2倍になると予想されています。巨大な市場潜在力があるため、高齢者産業発展のための空間が広くなるとともに、政策策定者の態度も変化しました。

2013を振り返ってみると、養老不動産業界で発生した最大の事件は、国務院が「養老サービス業の発展の加速化に関する若干の意见」（35号文書）を公表したことです。この文書は、19の部分、45の主要事業の実行に関する規定を含んでおり、全体的な要求、主要事業、政策措置、組織指導の4つの面から、我が国の養老サービス業の発展の加速化について様々な指導的意見を提出しています。35号文書は、添付文書が付いていて、45の事業を33の部署に割り当て、2014年の第3四半期までに具体的な実施計画を立てるよう要求しています。

2014年には、国は、各地の土地供給、税金優遇、養老医学、リハビリテーション、介護、養老心理などの人材育成•雇用政策を次第に整備するとともにさらに手当政策を充実させ、投資補助、貸付金利息補助、サービス購入などを通じて社会的勢力による養老サービス機構の設立を支援し、また資本金、場所、人員などの面でさらに社会的勢力を利用して養老機構のハードルを下げます。

また、国は、さらに投融資政策を整備し、政府による財政性資金増加のほか、金融機関による金融製品又はサービス内容の革新への支援、信用担保範囲の拡大、養老サービス業の信用貸付ニーズへの支援、財政小額融資などを利用した信用貸付投資の増加、保険（安心保険）資金の養老サービス業への投資の奨励•支援、リバース•モーゲージ養老（不動産を以って老人を養う）保険の試行など様々な面で取り組んでいきます。

第18期3中全会では、さらに、医療衛生と養老サービスとの結合の推進、条件を備える養老機構、医療機構、2級以上の総合病院の老年病科開設への支援、地域病院の高齢者訪問サービス、遠隔サービス試行の強化を強調しました。以上の政策は、2014年の「医療•養老結合」モデルを実現するための重要なルートにもなります。

養老産業は、大きな市場ニーズがあります。

2014年には、一連の政策が集中的に実行に移されることとなっていますので、養老産業の発展は、良好な環境が生まれます。養老産業の各分野は、大きな市場ニーズが存在しています。次に、各高齢者産業市場の概況について紹介します。

近年来、中国の医療機器産業は、全体から見て高速成長段階に入っており、販売規模は、2001年179億元から2013年予想の2120億元と、12年の間に約10倍上昇しています。

今後、家庭医療及び保健は、家庭の主要な投資方向になる予想です。北京リハビリホーム医療機器チェーン経営有限公司の代表取締役•柏煜氏は、「2020年には、中国は世界最大の家庭用医療機器市場になり、2030年になって、この市場は万億もの規模になる」と語っています。

中国医薬物資協会医療機器分会の推定によると、2013年の電子商取引を通して実現される医療機器の販売規模は25億元になり、今後さらに成長する見通しです。

2012年、全世界の健康産業の規模は118157.09億ドルであり、そのうち、中国の健康産業は、全体から見て安定した成長を続け、産業規模は、70155.44億元に達し、前年比15.68%の成長となっています。

現在、中国の高齢者用品市場のニーズは4000億元～5000億元であるのに対し、市場における高齢者向けの商品は10%未満であり、しかも商品の多くは杖、車椅子、床ずれ防止マットなどの介護•リハビリ用品です。高齢者用品市場は、大きな供給不足が存在しています。

中国社科院の統計データによると、我が国の養老保険範囲の継続的な拡大に伴い、2020年になって、我が国の高齢者退職年金の支給総額は28145億元に達し、2030年には、73210億元に達する予想です。「中国紡織報」で発表された調査データも、今、我が国の高齢者産業の生産高は約10000億元で、そのうち、高齢者用衣服だけで少なくとも年間2000億元の消費潜在力があることを示しています。

2009年には、我が国の高齢者保健用品市場は3000億元の市場シェアがあり、2015年になって、我が国の栄養、保健品市場の規模は1万億元に達し、2020年には、我が国の高齢者保健用品の市場シェアは2万億元に上昇する予想です。

以上から、現在、我が国の養老産業の高速発展の条件が基本的に整い、しかも高齢者の所得が年々着実に増加し、年金の実質的な価値及び可処分の絶対値が高く、それに加えて高齢者の消費理念も大きく変化したため、養老産業の発展のための機会になることが分かります。