凤凰股份（600716.SH）一小步，中国养老产业一大步。

　　对于已进入老龄化的中国社会而言，“未富先老”这一尴尬正催生养老产业上升为国家战略。目前，各类资本正蜂拥进入这个夕阳中的朝阳产业。

　　此前，中国政府推出“383”改革方案勾勒出了改革“路线图”，在各方关注的“国民基础社会保障包”制度中，养老领域尤为值得重视。

　　方案提出，我国将实施“国民基础社会保障包”制度。起步阶段该保障包的内容可包括：用名义账户制统一各类人群的基本养老保险，基本养老保险基金实行全国统筹；医保参保补贴实现“费随人走”，人口跨行政区流动时补贴由上级政府承担。这些待遇都记录到统一的个人社会保障卡中，全民均可享受。社会保障卡具有补贴结算功能，并实现全国范围的可携带。随着时间推移，逐步扩展该制度内容，并最终取代户籍制度。

　　对此，多数券商机构认为，养老产业将成为今后一段时间值得关注的领域。“养老产业刚刚起步，未来发展空间巨大，将成为未来5年最值得投资布局的领域。”有券商分析师称。

　　在分析师看来，在养老产业链中，最为看好的就是医药、医疗服务，以及部分涉及养老地产、养老机构服务等的上市公司。

　　不过，在资本的疯狂追逐中，一些公司以“养老”之名行“圈地”之实，美其名曰“养老地产”。在这一点上，投资者需要高度警惕。

　　养老产业的商业模式在哪里？如何盈利？相较那些单一产业链的上市公司，凤凰股份正试图打通全产业链并建立全新的商业模式。

　　与医疗机构的合作无疑是其中最重要的一步。3月3日，凤凰股份发布公告称，为了稳步推进公司养老产业发展战略，逐步完善公司养老产业规划，有效整合文化、医疗、地产等资源，公司与凤凰集团、江苏省人民医院、江苏仁医医院投资管理股份有限公司（简称“仁医投资”）于近日签订了战略合作协议，共同发展健康养老产业。

　　凤凰集团及凤凰股份作为文化传媒及房地产开发企业，实现了文化资源与地产开发的良好嫁接。本次合作中凤凰集团和凤凰股份将充分发挥文化地产品牌效应、利用市场开发经验以及管理团队能力，对健康养老产业项目进行市场调研、投资建设、运行管理，做好项目的质量、进度、经济效益的把控。

　　而人民医院、仁医投资作为国内领先、江苏省综合实力最强的三级甲等医疗机构及专业医院投资管理公司，将充分发挥品牌优势、学科优势、技术优势、人才优势、市场号召力及专业投资管理优势，积极与凤凰集团及凤凰股份合作发展健康养老产业。

　　具体而言，双方紧密围绕健康养老产业开展多种形式的合作，合作内容包括健康管理、医疗救护、康复保健、健康养生、养老护理、技术研发、健康教育培训、专业图书出版等。

　　公司称，本次合作是公司与国内知名医疗机构合作的有益探索，医疗资源作为养老产业不可或缺的配套，为公司养老产业快速发展打下坚实的基础。

　　事实上，发力养老产业是凤凰股份的坚定战略转型。去年10月23日，凤凰股份发布公告称，为进一步整合文化、医疗、地产等资源，努力实现房地产开发与养老产业的有机结合，公司决定投资5亿元成立专业的养老产业公司，致力于养老产业的研究、开发、运营与管理。

　　更早之前，在2013年半年报中，公司就已透露，未来将积极推进“凤凰文化养老家园”系列项目的建设。去年9月上旬，公司总经理齐世洁通过南京本地多家媒体明确表示，公司未来会有大动作：在保持原有“文化地产”特色基础上，将开拓新的业务形态——养老地产。

　　齐世洁说，“人口老龄化的到来，会让养老产业很有市场，而且养老又是受国家政策扶持的，所以我们很看好公司未来的这一业务。”公司将开发养老房产，之后作为产权销售。公司将组建专门的机构进行运营，并与知名医疗保健机构开展紧密合作，为入住业主提供医疗、文化、娱乐等全方位的服务。目标定位对生活品质有较高要求的中老年人群，同时也为有看好养老产业的人士提供新的投资渠道。

　　彼时，齐世洁还向媒体透露，公司即将在南京“试点”养老地产。“已经看中了一块地，规模比较大，附近环境很好，适合养老居住。”

　　市场人士指出，养老产业作为一项长期投资，需要整合各方资源，摒弃急功近利的思想。唯有深耕，才有大收获。而凤凰股份就是这样一个资源整合者和深耕者。

　　多位机构人士表示，养老产业不仅与医疗、文化娱乐和服务业密切相关，更与保险业紧密相连。凤凰股份要打通养老产业链，必须与包括保险在内的多个行业巨头携手，共同探索出一条中国特色的养老产业之路。

　　因涉足养老产业，全面战略转型，凤凰股份股价近期强势上涨。对此，国信证券指出，凤凰股份牵手知名医疗机构出击养老产业，打开了公司的市值空间，将极大地提升公司的估值水平。

来源：中国网

http://finance.china.com.cn/roll/20140303/2226798.shtml