老有所养、老有所依自古以来便是人们关注的问题，人口老龄化问题日益严重，为养老产业带来了契机。同时伴随社会文明不断提升、人口结构不断变化、经济不断发展的背景下，一种新型的人居生活方式——养老地产运应而生。而许多国家，早已出现比较完善、丰富、成熟的养老地产开发模式，其中，最为著名的便是美国太阳城和日本港北新城。

全球养生地产新典范

美国太阳城、日本港北新城成世界养老地产典范

美国太阳城坐落于佛罗里达西海岸，全年阳光充足、气候宜人，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等，拥有全方位配套设施。在太阳城，老年人可以随心所欲享受积极的生活方式，例如游泳、网球、推圆盘游戏场、保龄球、健身等，还能参与老年大学开设的课程和组织，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。同时，城区除了拥有专为老人服务的综合性医院外，还配备心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所。值得一提的是，太阳城里居住人士必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。

而日本港北新城与太阳城理念完全相反，它把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，将老少户住宅(二代居)、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅，其中一套为老人居住，另一套为子女家庭住。老人专用住宅套型是指将普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计。在日本，现在并不主张盖大型养老院，而是强调老人们在自己的家中养老，加强与社区的互动。目前，日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。在小规模、多技能的社区养老院中，床位在20至30张左右，包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务。

虽然美国太阳城与日本港北新城开发模式大不相同，但是其理念完全一致，正是其养生、健康、便捷、人性化的一体化养老宜居环境，使之成为全球养老地产学习典范。

来源：养老研究