加码万亿医养市场，富力康养业务盈利模式大揭秘！

行业动态 2020年06月01日 作者：健康养老频道

医养无缝结合，在我国已是大势所趋。早在2017年，富力地产已向医养地产领域迅猛发力，开启了长远布局。根据资料显示，富力地产已开展了医疗与养老地产两大业务板块。

为了顺利跨界，富力不仅成立了富力地产医疗健康产业管理公司，还联手UCLA Health，打造高端国际医院。2018年5月21日，富力宣布以5.3亿元拿下广州番禺区钟村街宗地面积4万平方米医疗用地，总投资额不低于30亿元，正式启动UCLA Health海外首个附属医院项目，这意味着富力正式介入医疗领域。

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（广州富力国际医院效果图）

从长远战略布局来看，富力的养老板块计划在未来3-5年，实施三步走战略，首先深耕北上广一线城市，建立旗舰标杆性项目；然后渗透省会及区域重点城市，最后达到全国统筹布局。

根据资料显示，富力目前已有三个项目处于筹建阶段，分别为：

广州番禺旗舰康养综合体
惠州龙门南昆山颐养公馆
天津富力新城养护中心

各项目将于2020年装修完毕，于2021年正式开业。

目前，富力仍有多个项目正在推进中，覆盖范围包括重庆、杭州、长沙、西安、昆明、厦门、太原等多个城市。

纵观市场，富力的医养模式作为一个较好的案例，值得养老行业同仁们借鉴学习。

5月26日19:30，第七届中国国际老龄产业博览会特别开设的“养老地产思享会”专题系列，第二期邀请了富力集团医疗健康产业管理公司副总经理李志成先生做客直播间，在线详细解读了富力实践“医养结合”过程中的有关思考和宝贵经验。

直播中

讨论区

以下干货精选自直播内容——

医养结合的思考与实践

国家有关医养结合的补贴政策（以广东省为例）：

医保报销
康复医疗中心享受一级医院报销比例。
医养结合补贴
医保定点医疗机构，一次性补贴20万元。
长期护理险
基本生活照料每天支付限额不高于90元；医疗护理每月支付限额1000元。
床位补贴
自有产权新增每张床位1.5万元；租赁场地新增每张床位1万元。
运营补贴
收治重度失能老年人500元/月/床，轻、中度失能300元/月/床，能力完好200元/月/床。

“医养结合”资源如何整合？

打通全产业链！

富力医养结合的模式有：

结合各地开展的医养结合实践案例，从资源整合维度来看，可以分为合作模式或双向转诊模式、自建模式、转化模式和输出模式等；从机构整合维度来看，可以分为医结合养、养结合医、医养相结合、上门服务等四种类型或模式。

（点击放大查看详情）

其中，李总重点介绍了自建模式，自建模式医疗机构具体设置标准如下：

（点击放大查看详情）

李总表示，对养老机构来说，最合适的医疗机构类型分为两类：

一是专科医院，院名可以康复医院为主，从床位、科室到人员、建筑面积以及设备都有明确的规定，以一级康复医院为例：

其中，设备可根据康复医院的自身定位和康复人员的需求进行配置。

二是护理院，以一级护理院为例：

富力颐安如何医养结合？

富力颐安作为富力旗下的康养品牌，在医养结合上慢慢摸索出了自身的一套特色模式——

1.特色：主要是从五大运营特色和六大服务体系全方位、深度打造医养结合。

五大运营特色即全方位深度医养结合、亲情式护理、高品质餐饮、新型邻里关系、实时交互体验，六大服务体系即居住、健康、快乐、物业、尊享、餐饮等服务。

2.富力颐安“医养结合”设置标准

富力颐安提供长者全生命周期一站式养老服务生态链，构建四大产品线——国际颐养社区、生态康养公馆、持续照料CCRC，长者照护之家，设置相应的医疗配套。

设置标准主要考虑因素有：

老年人需求：以护理和康复需求为主
规模：根据养老项目规模的大学，配置不同类型的医疗机构
定位：了解项目所在地市场行情，摸清外部客源情况，定位清晰准确。

案例分享：广州国际颐养社区的“医养结合”

护理楼1- 3层设置康复医疗中心,建筑面积2000多平方米，配备22张医疗床位,为老人提供基本医疗保障和住院服务，包括老年慢病管理、老年康复(心肺康复、骨骼康复、术后康复等)、中医养生保健等服务。
科室设置包括评估室、针灸/推拿室、康复大厅、检验科、药剂科、彩超室、心电图室、抢救室、输液室、中西医诊室等。

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医养结合如何满足不同老人的需求？自理、失能、术后需要康复的老人需求都有哪些不一样？

最常见的首先有有术后康复，这个对专业水平要求较高，富力颐安通过设置康复医院，提供专业化的术后康复服务。第二个是心肺康复，随着年龄的增长，个体的心肺功能会出现不同程度的衰减，而简单的健身并不能实现完全康复，就需要先进的医疗设备支持；还有是疼痛康复，包括肌肉酸痛、骨骼疼痛等，需要专业指导和专业设备进行辅助康复。